您现在所在的位置是:怀化房产网 > 房地产评估> 住房限购令18城市铺开 政策效果要看执行力度

大财富娱乐平台:wwwj298com:住房限购令18城市铺开 政策效果要看执行力度

//www.4qt0a.com.cn  2011-03-02 11:38:30  怀化房产网

【摘要】春节后率先出台住房限购政策的成都,其市场形势表现出冰火两重天:“限购令”出台前3天,成都楼市成交超过4000套,“限购令”出台后5天,成都楼市备案成交仅513套。据研究分析,今年35个大中城市成交量将下降20%?!?
春节后率先出台住房限购政策的成都,其市场形势表现出冰火两重天:“限购令”出台前3天,成都楼市成交超过4000套,“限购令”出台后5天,成都楼市备案成交仅513套。据研究分析,今年35个大中城市成交量将下降20%。
  
  成都春节后出台住房限购政策,开启了全国密集出台限购政策的序幕,截至2月22日,全国已经有18个大中城市出台了住房限购政策。

    这些限购政策的尺度虽然并不相同,但已对市场产生影响,业界预计可能出现增幅的拐点。
  
  东紧西宽
  
  在贵阳限购政策出台之后,上海杨红旭在其微博上表示,“又一个限购令放水的!”因为贵阳仅限定“市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房”,比成都只限主城区范围更窄。
  
  成都版“限购令”限购范围为本市主城区,没有涉及到郊区县,而且也没有规定本市纳税证明或社会保险缴纳证明最低年限限制。杨红旭认为,成都方案将被中西部城市效仿。
  
  上海陈延彬也认为,一线城市政策就比较严格。比如北京规定了纳税或者缴纳社保5年的要求,广州相比去年自己出台的限购政策,今年将增城等地纳入,而上海的政策也不比国家政策宽松。
  
  截至2月22日,目前出台限购政策的城市(含地方政府规定)已经有18个:北京、上海、天津、长春、成都、广州、贵阳、哈尔滨、济南、南京、南宁、石家庄、太原、武汉、宁波、青岛、无锡和厦门。不过,各地政策尺度并不相同,杨红旭认为是,东部偏紧,中西部偏宽。
  
  陈延彬认为,对比分析已经出台的限购政策,总体而言,一线城市限购政策较为严格,而二线城市,尤其是中西部地区,大多将限购范围划定在主城区范围内,有的虽然也列明“全市”,但是没有明确区域,因此也有操作空间。
  
  不过,限购细则正式出台后,各地市场已经发生了明显变化。比如一线城市的代表北京,其楼市限购首日成交环比降近九成。成都是二线城市代表,根据目前市场的变化形势,四川中原地产预测:成都“限购令”正式实施后,市场进入调整期。

     成都市场预期偏低
  
  2月21日,四川中原地产发布的2月14日~2月20日一周的成都房地产市场形势周报。报告显示,2月16日成都“限购令”正式实施后,2月16日~2月20日五天房管局备案成交513套,而2月14日及15日成交套数分别为1610套和1250套。
  
  四川中原地产市场研究中心高级分析师周觅认为,成交量的骤降主要是由于房管局暂时关闭了备案系统,当然,尽管成都的“限购令”比较温和,但政策出来之后肯定还是有部分被限制了,加上观望的人增加,所以就大幅下降了。
  
  周觅认为,本周成都的备案系统已经恢复正常,从本周开始后的几周数据才更具有参考价值,也就是说从这周后的数据才能看出“限购令”到底对市场有多大的影响。记者在成都市房管局网站查询到,截至2月22日18:00,当天商品住宅成交仅为289套。
  
  陈延彬表示,各地“限购令”出台后,需要较长时间观察,不能用某几天的市场形势来分析,需要半个月到一个月的时间来观察,因为网签有滞后的问题。当然,业内人士大多认为,接下来几个月里市场肯定是低迷期,甚至在较长一段时间仍难摆脱低迷。
  
  事实上,市场形势的变化也影响到一手房的供应,以及土地市场的行情。四川中原地产的数据显示,上周成都房地产市场,土地、一手房供应仍处于低位。预计未来一段时间土地、一手房供应还将保持低位,而一手房成交将有所下滑?!跋薰毫睢背鎏ê?,各开发商也暂时放缓推盘速度以静观市场变化。
  
  据成都市房管局数据,上周主城区仅有2个住宅项目领取预售许可证,较上上周减少2个。上周主城区商品住宅供应388套,供应面积为3.56万平方米,供应套数与供应面积较上上周分别减少56.78%和51.76%。
  
  陈延彬认为,限购政策对市场到底会有多大的影响,还是得看政策执行情况。不过,陈延彬向记者介绍,根据中指院的销售模型分析,今年年内35个大中城市成交量将下降20%。来源:中国新闻网

0

相关新闻:

葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 葡京 葡京网址 葡京网站 葡京国际 葡京注册 葡京开户 葡京官网 葡京网上赌场 新葡京 新葡京注册 新葡京娱乐场 新葡京网上赌场 澳门葡京 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门葡京网址 澳门葡京网站 澳门葡京注册 澳门葡京网上赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京注册 澳门新葡京开户 澳门新葡京网址 澳门新葡京网站 澳门新葡京娱乐场 澳门葡京官网 澳门葡京赌场 澳门新葡京赌场 澳门新葡京娱乐场 金沙官网 金沙网址 金沙注册 金沙开户 金沙网上娱乐场 金沙线上娱乐场 金沙官网 金沙网址 金沙注册 金沙开户 金沙网上娱乐场 金沙线上娱乐场 澳门金沙网址 澳门金沙注册 澳门金沙网址 澳门金沙注册 美高梅 美高梅网址 美高梅官网 美高梅注册 美高梅开户 美高梅娱乐 美高梅线上娱乐 美高梅网上赌场 澳门美高梅赌场 澳门美高梅官网 澳门美高梅网址 澳门美高梅注册 澳门美高梅开户 澳门美高梅娱乐 美高梅 美高梅网址 美高梅官网 美高梅注册 美高梅开户 美高梅娱乐 美高梅线上娱乐 美高梅网上赌场 澳门美高梅赌场 澳门美高梅官网 澳门美高梅网址 澳门美高梅注册 澳门美高梅开户 澳门美高梅娱乐 新濠天地 新濠天地注册 新濠天地开户 新濠天地网址 新濠天地赌场 新濠天地网上娱乐 澳门新濠天地注册 澳门新濠天地开户 澳门新濠天地赌场 新濠天地 新濠天地注册 新濠天地开户 新濠天地网址 新濠天地赌场 新濠天地网上娱乐 澳门新濠天地注册 澳门新濠天地开户 财富娱乐计划 永利网址 永利官网 永利注册 财富娱乐计划 澳门永利赌场
  • 粤港澳大湾区可建重大技术产业联盟 2018-12-12
  • 搞好公有制就是好,故得出结论:计划经济好。 2018-12-12
  • 13中3合砍6分!男篮锋线双子星迷失 这两把尖刀何时回暖 2018-12-11
  • 青岛奥帆博物馆:打造独具风采的奥帆文化 2018-12-10
  • 同一个世界,同一个银行,这样的银行能参与国际竞争吗?女子去银行取钱:柜员递出一张纸 写着公安局地址 2018-12-10
  • 安徽“最美罚单”被质疑执法不公 专家称合规 2018-12-09
  • 全国工商联第二联系调研组来青海省开展调研 2018-12-08
  • 《侏罗纪世界2》《泄密者》今日上映 2018-12-08
  • 报考人员注册应注意哪些事项? 2018-12-07
  • 姜片-热门标签-华商生活 2018-12-07
  • 北京市第四批高层次党外代表人士挂职锻炼 2018-12-06
  • 悉尼!我对你第一次动了移民的念头 2018-12-05
  • 新当选的国家主席、中央军委主席习近平进行宪法宣誓 2018-12-05
  • 《风暴舞》亮相上海电视节 或成年度期待大戏 2018-12-04
  • 大脑的独一无二,决定了孩子的与众不同 2018-12-04
  • 726| 205| 43| 602| 826| 744| 647| 989| 144| 394|